“從開始申請房貸到最終拿到貸款，一共花了不到40天，比開發(fā)商預(yù)先告知的3到6個月的排隊時間縮短了不少”，在長沙某股份公司工作的潘先生告訴記者，雖然自己在建設(shè)銀行的首套房貸利率方面沒有優(yōu)惠，但至少在房貸的發(fā)放方面比市場預(yù)期的半年要提前很多。
在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)人士看來，這是長沙房貸市場呈現(xiàn)松動的跡象之一。
新增房貸提高
中國人民銀行長沙中心支行日前發(fā)布的7月湖南省金融運行數(shù)據(jù)顯示，1至7月，湖南新增個人消費貸款430億元，同比多增67.9億元，其中個人住房消費貸款新增340.7億元，同比多增52.3億元。
雖然7月湖南單位存款和個人存款呈現(xiàn)雙降的趨勢，但在信貸投放上，湖南有保有壓的政策并未改變，各大金融機(jī)構(gòu)對個人住房消費貸款依然采取扶持政策。數(shù)據(jù)顯示，1至7月，省內(nèi)地方法人機(jī)構(gòu)上半年新增貸款486.5億元，同比多增2.8億元，占全部新增貸款的31.7%，比去年同期提高2.0個百分點。
首套房貸松動
而據(jù)融360日前公布的長沙房貸數(shù)據(jù)顯示，長沙部分銀行首套房貸利率呈現(xiàn)不同程度上浮，但依然有銀行對首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至還能享受相應(yīng)折扣。
中信銀行長沙東風(fēng)路支行行長謝晶告訴記者，根據(jù)政府的整體政策和中信銀行的實際情況，對于優(yōu)質(zhì)客戶的首套房貸，中信銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，對于符合相關(guān)條件的客戶，也能享受一定的利率折扣。
事實上，省住建廳和長沙市望城區(qū)政府都發(fā)布了新規(guī)，提出“實行購房貨幣補(bǔ)貼”和“鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大房地產(chǎn)業(yè)信貸投放力度”等舉措。在謝晶看來，這實質(zhì)上是對房地產(chǎn)業(yè)的下游購房者和上游金融機(jī)構(gòu)同時補(bǔ)貼，跟隨北、上、廣的房貸松動動作，長沙房貸將進(jìn)一步呈現(xiàn)松動趨勢。
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