背后：去年樓市跌入冰點(diǎn)
寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)的信息顯示，相比于之前，目前象山縣的成交量已有所上漲。去年底，每天的成交量大約2~3套，現(xiàn)在則有4~6套。2月21日，寧波全市共成交107套(含住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等)，其中象山有28套。
相比之下，去年的情況卻極不樂(lè)觀。截至去年12月底，象山全縣共辦理存量房買(mǎi)賣(mài)房屋登記2048件，建筑面積約21.64萬(wàn)平方米，成交金額約16.44億元，同比分別下降51.5%、54.7%、53.7%。象山縣建設(shè)局表示，“受限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重萎縮，成交量持續(xù)低位徘徊。”
象山縣房地產(chǎn)管理處上述負(fù)責(zé)人稱(chēng)，商品房成交量讓開(kāi)發(fā)商不敢拿地，土地市場(chǎng)出現(xiàn)了不少流拍現(xiàn)象。
記者根據(jù)浙江省國(guó)土資源廳官網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得知，象山縣2010年拍賣(mài)33宗地，面積81.9048公頃，土地出讓金19.1847億元；而到了2011年，拍地面積達(dá)到138.5129公頃，但土地出讓金只有33.0135億元。
這種情況在整個(gè)寧波也是如此。數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)2011年，寧波大市區(qū)(包括市六區(qū)及周邊縣市)房地產(chǎn)用地共成交360余宗，成交金額為336億元，比上年減少40多億元。土地市場(chǎng)上，去年寧波共流拍或未成交地塊共計(jì)51宗，總面積超過(guò)2800畝，其中商品住宅用地流拍25宗，面積也占到一半。
土地市場(chǎng)持續(xù)低迷導(dǎo)致房地產(chǎn)用地出讓價(jià)格呈明顯回落趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，寧波全市商務(wù)用地和住房用地平均出讓價(jià)大幅下降。2011年全年，全市房地產(chǎn)用地平均出讓價(jià)為3215.73元/平方米，同比下降41.45%；住房用地平均出讓價(jià)為3318.19元/平方米，同比下降40.11%，住房用地中普通商品房用地平均出讓價(jià)為3418.96元/平方米，同比下降43.66%。
而去年，在寧波市GDP產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，房地產(chǎn)是唯一出現(xiàn)下滑的行業(yè)。(新華網(wǎng))