據(jù)河南省信陽(yáng)市羅山縣人民政府網(wǎng)站消息，9月1日，該縣發(fā)布《羅山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)羅山縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)。
《通知》重點(diǎn)圍繞優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目用地配置、壓縮房地產(chǎn)項(xiàng)目孵化周期、加大財(cái)稅金融支持力度、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序四個(gè)方面的20條措施。
提高公積金貸款額度，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)裝配式商品住房的，最高貸款額度由48萬(wàn)元提高至65萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，最高貸款額度由50萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)裝配式商品住房的，最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至85萬(wàn)元。
對(duì)經(jīng)認(rèn)定的羅山縣高層次人才，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測(cè)算的貸款額度基礎(chǔ)上，增加10萬(wàn)元，但最高貸款額度不超過(guò)65萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測(cè)算的貸款額度基礎(chǔ)上，增加10萬(wàn)元，但最高貸款額度不超過(guò)85萬(wàn)元。
購(gòu)房人屬于公積金繳存職工且符合提取和貸款條件的，允許先提取住房公積金用于支付預(yù)付購(gòu)房款，再根據(jù)需要申請(qǐng)住房公積金貸款；提取本人住房公積金賬戶(hù)中存儲(chǔ)余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶(hù)中的存儲(chǔ)余額。此舉可以實(shí)現(xiàn)“一人買(mǎi)房全家?guī)汀薄?/p>
羅山縣還提出，鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進(jìn)城購(gòu)房。保障進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民的農(nóng)村土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)，支持依法自愿有償流轉(zhuǎn)，羅山縣居民在縣城購(gòu)買(mǎi)合法房產(chǎn)后自愿將農(nóng)村宅基地房屋拆除復(fù)墾的，縣財(cái)政按不低于復(fù)墾面積50元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
為減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，羅山縣要求，加大個(gè)人住房按揭貸款投放力度，下調(diào)住房按揭貸款年利率，國(guó)有商業(yè)銀行執(zhí)行個(gè)人首套住房年利率不高于4.25%，二套住房年利率不高于5.05%。
為促進(jìn)住房消費(fèi)，羅山縣還提出，為保障購(gòu)房戶(hù)子女在縣城享受優(yōu)質(zhì)教育，業(yè)主購(gòu)房后，其直系子女可憑《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和契稅繳納憑證，享受房屋所在地義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)位。
羅山縣還將實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。本措施施行前，在羅山縣城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住宅(不含二手房)但未繳納契稅，本措施施行后繳納契稅的給予已繳契稅20%補(bǔ)貼。本措施施行后，在羅山縣縣城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住宅(不含二手房)，并繳納契稅的，給予已繳契稅50%補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)非住宅商品房(如門(mén)面房、公寓、寫(xiě)字樓等)，并繳納契稅的，給予已繳契稅20%補(bǔ)貼。以上契稅補(bǔ)貼以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，繳納契稅時(shí)間為2022年12月31日前，由財(cái)政部門(mén)另行出臺(tái)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼發(fā)放辦法(或細(xì)則)，補(bǔ)貼資金由契稅入庫(kù)級(jí)次同級(jí)財(cái)政承擔(dān)。