在鳳凰衛(wèi)視10月23日播出的《問答神州》節(jié)目中，接受獨家專訪的全國人大常務(wù)委員會前副委員長成思危表示，各地方政府成立了大量的融資平臺從銀行貸款，地方政府債務(wù)總量是最高到了7.66萬億，相當(dāng)于GDP的20%多。中央如果處理的話，就可能減少我們民生，改善民生，社會保障等等方面的支出，第二個可能是轉(zhuǎn)變成銀行的壞賬，第三個更壞的可能是我們多印鈔票造成通貨膨脹來稀釋這個債務(wù)，這些都是老百姓的損失。今年看來這個問題逐漸受到重視，所以中央也采取了各種措施，在查在處理這些問題。

　　主持人：委員長好。

　　成思危：小莉你好。

　　主持人：很高興再次見到您。

　　成思危：好久沒見。

　　主持人：好久不見。謝謝委員長，您做我們第一期的嘉賓，讓《問答神州》很順利地開到今天。我們快四年了

　　成思危：很好很好，我看了好多期了。不錯，不錯。

　　主持人：今天很高興到這個大樓來再一次地訪問您。

　　成思危有過很多的職務(wù)和身份：他是大學(xué)教授，中國著名的經(jīng)濟(jì)、管理學(xué)權(quán)威；第十屆全國人大常委會副委員長以及中國民建中央主席。而無論是在公眾的眼中，還是在他自己的心中，學(xué)者始終是他最珍重的身份。他以特有的直率發(fā)聲建言，在中國社會和民間產(chǎn)生著特有的影響和波動。

　　伴隨著中國在國際社會當(dāng)中影響力的不斷增強，未來中國將如何牽引世界經(jīng)濟(jì)的脈動，中國經(jīng)濟(jì)自身又正經(jīng)歷著怎么樣的調(diào)整？在外媒的泡沫質(zhì)疑聲當(dāng)中中國的樓市將何去何從？后金融危機時代，中國企業(yè)如何走向世界？即將年滿周歲的中國創(chuàng)業(yè)板又將如何應(yīng)對已經(jīng)出現(xiàn)的高管辭職風(fēng)波。不久前，帶著這些提問，我再一次與成思危有了一次相約問答。

　　成思?；貞?yīng)鳳凰網(wǎng)友問題：房價最多下跌25％

　　主持人：這有問答的網(wǎng)友，想問您一些問題。我是2007年畢業(yè)的大學(xué)生，目前的高房價，動不動就幾十萬，幾百萬，我想剛畢業(yè)的學(xué)生買房是個奢侈的夢想。

　　成思危：對這部分人的買房，我是曾經(jīng)提過個建議，第一就是從這個頭款應(yīng)該可以降低，第二點呢就是要給優(yōu)惠利率，第三點呢就是采取遞增式的還款方法，因為他們肯定是每年的收入是在不斷增加的，對不對，按照這樣，我認(rèn)為是可以解決這部分人的買房問題的。

　　主持人：大家對于房市還是比較關(guān)心啊，這里還有一位網(wǎng)友，來自于陜西的鳳凰網(wǎng)友提到了，內(nèi)地一線城市的房價，您覺得說最多會跌25%嗎？

　　成思危：對。

　　主持人：請再多跌一些吧，他說。

　　成思危：是這樣的，這個房價問題，我們要從經(jīng)濟(jì)學(xué)上看，就是說從長遠(yuǎn)來說它總是上漲的，從長遠(yuǎn)來說，為什么呢？因為你看房價的構(gòu)成，土地價格，它是稀缺資源，它要上漲，那么建筑材料，從通貨膨脹角度來看它也會漲，那么勞動力我們更應(yīng)該漲，因為建筑工人的工資，現(xiàn)在很多是農(nóng)民工工資偏低，它也要漲，所以這幾種因素加在一起，從長遠(yuǎn)來看它是要漲的，那么房價可不可能大跌呢？這個我認(rèn)為可能性也不會太大，因為我剛才說了這幾個基礎(chǔ)因素在這，剛性的需求，幾個基礎(chǔ)因素在這，那么所以照這樣情況看，我個人認(rèn)為呢，房價大概最多下跌25%，過了三天戴德梁行發(fā)表了一個調(diào)查報告，說一線城市可能下降20%到25%，二線城市（下降）10%到15%，和我的預(yù)測不謀而合，最近好像渣打也有一個報告，也差不多是跟我的預(yù)測差不多。

　　成思危：中國房價高漲主因是土地價格上漲

　　2010年10月，世界權(quán)威金融分析機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布報告稱，未來一年，中國大城市的房價可能出現(xiàn)最高10%的回調(diào)。然而10月15日，根據(jù)中國國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，9月份，全國70個大中城市的的房價仍然同比上漲了9.1%。在北京、上海等一線城市，（平均）房價比去年同期上漲了超過6000元人民幣。