然而，當這種模式被宣告將運用到838米，220層的“空中城市”后，安全性成為了最重要的質(zhì)疑。一名一級注冊結(jié)構(gòu)工程師在知乎上表示，張躍的模式實際上是“炒1930年代的冷飯”，總高度381米、102層帝國大廈，已經(jīng)是鋼結(jié)構(gòu)預制框架的極限，遠大舍棄后來的摩天大樓采用的混凝土筒體模式，注定無法成功。

　　而上述建筑研究院的總經(jīng)理則認為，張躍存在成功的可能性，力學理論上是行得通的，但在抗風、抗震的風上險太大了。他稱，遠大曾經(jīng)邀請他們參與設計招標，但他們沒有投，“張躍太大膽太激進了，我們沒這個能力與把握。”

　　去年10月21日，湖南省住建廳組織的專家評審會，對遠大可建鋼結(jié)構(gòu)關鍵問題進行評審，其中一條結(jié)論是，“在滿足國家和行業(yè)標準的前提下，該結(jié)構(gòu)體系可用于100米以下的多高層建筑。”

　　上述專家評審會只是對遠大可建的模式的評審，并非針對“天空城市”項目。按照2002年建設部（后并入住建部）提出的要求，超限高層的建筑需要在項目的初步設計階段，申請全國超限高層審查委員會組織專家從技術角度進行多方論證，力求在抗震、消防等方面保證建筑物的質(zhì)量安全，即超限審查。

　　而據(jù)上述建筑研究院的總經(jīng)理稱，自己認識的幾個國內(nèi)超限審查的專家，都沒有參加過“天空城市”的審查，這意味著張躍的項目很可能并未申請過超限審查。

　　除了超限審查外，上述喊著“政府當然支持”的長沙規(guī)劃局科長還向騰訊財經(jīng)透露，“天空城市”的開工手續(xù)還沒有全部辦好。按找法規(guī)需求，項目開工需要《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等證件齊全。

　　這意味著，7月20日的開工儀式有違法之嫌。當談到政府是否會給予資金和審批流程上的支持時，這位科長轉(zhuǎn)換了口風：“還是按照政策的法規(guī)流程走。”

　　此外，上述建筑研究院總經(jīng)理稱，就算被認定安全的100米建筑，也存在風壓變化帶來的顫動問題。而多位住過純鋼結(jié)構(gòu)的T30酒店的人士稱，該樓隔音效果極其不好，敲一下墻體能夠傳播很遠。

　　對于“天空城市”是否可行的問題，多位人士對騰訊財經(jīng)提到了馮侖。馮侖曾經(jīng)與張躍談過合作，但最終選擇自己去做立體城市，而不參與張躍的項目。

　　缺少了馮侖的合作，遠大的“天空之城”也沒有別的合作伙伴，需要獨立去面對建設成功之后的銷售與運營。而選址在長沙的郊區(qū)，會有多少人購買這樣的超高層公寓，“回個家坐完汽車，還要坐個半天電梯”，同樣是個疑問。

　　未商業(yè)化，先擴張吸金

　　錢從哪兒來，是張躍面臨的另一個質(zhì)疑。

　　張躍和遠大一直以不借貸，憑自有資金運作著稱。賴以起家的非電空調(diào)業(yè)務，依靠90年代的電力緊缺大背景而聲名鵲起，遠大得以長足發(fā)展。而隨著三峽投入使用，電力緊缺的情況有所好轉(zhuǎn)之后，電力壟斷部門的強勢干預，加上電空調(diào)的節(jié)能技術做的越來越好，導致非電空調(diào)的市場每況愈下，而偏執(zhí)的張躍選擇堅守非電，使得遠大的營收和利潤下滑，直接影響到了遠大的現(xiàn)金儲備。

　　由于遠大沒有上市，并沒有公開的財務數(shù)據(jù)。但原遠大空調(diào)有限公司總裁辦公室主任劉亞軍在離職后披露的數(shù)據(jù)顯示，遠大在非電空調(diào)占據(jù)的市場份額從最高的90%一度下降至30%左右，其營收在1996-2006年長期徘徊在10億-20億，無法增長，現(xiàn)金儲備也從每年6億元降低至3億元。

　　于是張躍不得不放棄了只做非電空調(diào)的初衷，進入了空氣凈化器市場、拓展了能源管理業(yè)務。隨后公司再次獲得了發(fā)展，遠大空調(diào)總經(jīng)理胡燦明在2010年10月對媒體透露，當時遠大集團年營收達到了40億元。但最大的轉(zhuǎn)型，還是成立遠大可建，從能源進入了建筑行業(yè)，而且，張躍已經(jīng)把這當作了最重要的業(yè)務。