在福田區(qū)通寶舊貨市場(chǎng)，記者見(jiàn)到正在挑選家具的齊阿姨。“現(xiàn)在租客大多圖方便，出租屋家具家電齊全，他們會(huì)更喜歡。”齊阿姨告訴記者，她打算出租的房子是一套一居室的小戶(hù)型，家具不用太齊全，本次購(gòu)置床、小衣柜、茶幾、普通沙發(fā)等必需品花費(fèi)不到3000元，“二手貨便宜，家具配套了也能漲租，不用多久就回本啦。”
中聯(lián)地產(chǎn)寶安營(yíng)運(yùn)副總監(jiān)何金龍介紹，無(wú)論關(guān)內(nèi)關(guān)外，同一地段的房源，有家具家電配套的，一般較空屋價(jià)格貴10%至15%。多了二手家具家電的配套，齊阿姨的房子本來(lái)租金是1700元/月，現(xiàn)在計(jì)劃漲至2000元/月。“再把墻面粉刷下，打掃干凈，就更容易租出去。”齊阿姨說(shuō)，“現(xiàn)在‘賣(mài)相好’的房源吃香，根本不愁沒(méi)人要。”
對(duì)此，中聯(lián)地產(chǎn)二手房研究院總經(jīng)理肖小平表示，房地產(chǎn)調(diào)控令部分短炒業(yè)主逐漸改為長(zhǎng)期投資，“以往許多業(yè)主習(xí)慣以空屋出租，月租大概就是2000元，現(xiàn)在配上家私電器，或許再加上翻新，就可以租到2800元/月，從某個(gè)角度來(lái)說(shuō)，品質(zhì)上有了一個(gè)大提升，這也導(dǎo)致了價(jià)格的大幅提升。”
其實(shí)，二手家用家具的銷(xiāo)售僅占舊貨市場(chǎng)收入的小部分，二手辦公家具銷(xiāo)售才是盈利的主要來(lái)源。
亂像
行業(yè)無(wú)監(jiān)管價(jià)格隨意定
二手家具的市場(chǎng)需求量頗大，行業(yè)已發(fā)展多年，但由于缺乏規(guī)范管理，舊家具市場(chǎng)仍處于無(wú)序狀態(tài)，從收購(gòu)到翻新再到最終定價(jià)出售，“話(huà)事”的都是各個(gè)門(mén)店的老板，價(jià)格無(wú)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量沒(méi)保障、翻新存危害是行業(yè)目前存在的三大問(wèn)題。
因急于辭舊迎新加之對(duì)行情的不了解，許多市民會(huì)選擇“一咬牙”將舊家具“賤賣(mài)”給三輪車(chē)“小分隊(duì)”，此時(shí)家具價(jià)格的“話(huà)語(yǔ)權(quán)”掌握在了收購(gòu)師傅的手里。
“用料差不多的茶幾，上一家店子開(kāi)價(jià)300元，這一家開(kāi)價(jià)280元。”市民郭先生說(shuō)。目前的舊貨市場(chǎng)并無(wú)針對(duì)性監(jiān)管政策，家具到了這里，舊家具的收購(gòu)價(jià)和出售價(jià)的“話(huà)語(yǔ)權(quán)”便轉(zhuǎn)移到了門(mén)店老板手里。
同一件家具的價(jià)格，會(huì)隨著季節(jié)變化、放置時(shí)間、市場(chǎng)潮流趨勢(shì)等客觀(guān)因素的變化而改變。比如，今年家具行業(yè)流行歐陸風(fēng)，那么有歐式雕花的家具、外形奢華的皮沙發(fā)等貨品的價(jià)格就會(huì)應(yīng)運(yùn)而漲。
租客文佳告訴記者，剛來(lái)深圳手頭不寬裕，花了500元在舊貨市場(chǎng)淘了一張二手木床。“才睡了3個(gè)月不到，一天我翻個(gè)身，一根床腿居然斷了！”文佳說(shuō)，在買(mǎi)貨的時(shí)候，老板就已經(jīng)事前提醒她要檢查清楚床有沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)槭桥f貨，所以不保修。
據(jù)了解，目前舊貨市場(chǎng)大多在售家具都是沒(méi)有牌子的，就算是有品牌的家具，被三輪車(chē)“小分隊(duì)”收購(gòu)來(lái)之后，基本不可能有自帶的購(gòu)買(mǎi)憑證。因此，購(gòu)買(mǎi)這些舊家具的消費(fèi)者一旦遇到質(zhì)量問(wèn)題，也不可能找生產(chǎn)廠(chǎng)商維修。
記者在采訪(fǎng)中得知，許多市民對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手家具存在誤區(qū)。大多市民認(rèn)為舊家具已經(jīng)被使用多年，應(yīng)該不會(huì)有甲醛污染等問(wèn)題，但由于目前舊貨市場(chǎng)中翻新現(xiàn)象普遍，此類(lèi)想法并不完全正確。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，一方面，為了節(jié)省翻新成本，一些門(mén)店會(huì)使用劣質(zhì)膠水、油漆和拋光劑，容易對(duì)人體造成傷害的就是油漆和膠水，如此一來(lái)，“裝了金身”的舊家具反而搖身一變成為有毒物質(zhì)含量嚴(yán)重超標(biāo)的產(chǎn)品。另一方面，翻新的技術(shù)多利用木紋貼皮，但由于內(nèi)在木料有質(zhì)量問(wèn)題，翻新家具的實(shí)際使用壽命較短，可能用幾個(gè)月就會(huì)出現(xiàn)表皮開(kāi)裂，甚至是斷裂問(wèn)題。
舊貨價(jià)格一般為新貨價(jià)格3折
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