開發(fā)商報告看仔細(xì)
入住之后，業(yè)主如果搬進(jìn)家具、窗簾等，可能會增加室內(nèi)污染，改變空氣質(zhì)量，這樣后期與開發(fā)商發(fā)生糾紛，就很難判定責(zé)任了。所以，業(yè)主要在入住前做好空氣質(zhì)量驗收工作。一般來說，在購房時，開發(fā)商會提供給業(yè)主一個室內(nèi)環(huán)境的檢測報告。但是需要注意的是，這份報告實際是房屋蓋好后，沒裝修前的毛坯房檢測報告，而且是一份抽檢報告。宋廣生指出，由于房屋工程是人工完成，不像工廠的流水線產(chǎn)品，所以抽檢的個別房屋空氣質(zhì)量結(jié)果，不能代表所有房屋的實際情況。此外，住房的朝向、戶型、通風(fēng)條件等不同，都會影響到室內(nèi)空氣質(zhì)量，所以這份報告并不足以作為精裝房空氣質(zhì)量合格的依據(jù)。對于精裝房業(yè)主來說，需要向開發(fā)商索取裝修完之后所做的空氣質(zhì)量檢測報告，而且不能是抽檢的，必須是針對自家房屋專門所做的報告。
選擇機構(gòu)注意認(rèn)證
專家提醒，特別需要注意的是，只有帶有“CMA”標(biāo)識的報告才是國家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測機構(gòu)檢測的報告，否則是無效的。
如果業(yè)主對開發(fā)商的檢測報告不認(rèn)可，對空氣質(zhì)量有懷疑，可以聘請專業(yè)的室內(nèi)環(huán)境檢測機構(gòu)檢測。目前，室內(nèi)環(huán)境檢測領(lǐng)域比較混亂，一些檢測機構(gòu)主打低價牌拉攏顧客。專家提醒，機構(gòu)提供的檢測報告可信度可能不高，應(yīng)多加注意。業(yè)主可以到北京市質(zhì)監(jiān)局的網(wǎng)站上去查詢檢測機構(gòu)的資質(zhì)。
此外，若業(yè)主僅僅是想了解下室內(nèi)環(huán)境的狀況，可以自行聘請檢測機構(gòu)，但要是與開發(fā)商發(fā)生糾紛，就必須要選擇雙方都認(rèn)可的檢測機構(gòu)，如果是已經(jīng)走到了司法程序，那就必須聘請法院認(rèn)可的檢測機構(gòu)。（京華時報）