無(wú)論是小米投資的愛(ài)空間，還是海爾投資的有住網(wǎng)，都希望通過(guò)和開(kāi)發(fā)商的戰(zhàn)略合作，迅速擴(kuò)大他們的市場(chǎng)份額。粗略統(tǒng)計(jì)，目前與上述兩家公司有戰(zhàn)略合作的已有近20家房企，其中大部分是全國(guó)前20名的龍頭房企。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者統(tǒng)計(jì)上述房企去年一年的銷(xiāo)售面積，發(fā)現(xiàn)這些企業(yè)的銷(xiāo)售總面積已接近全國(guó)當(dāng)年商品房銷(xiāo)售總面積的10%。可以想見(jiàn)，如果這些企業(yè)全面使用海爾或者小米的智能家居，這兩家企業(yè)的市場(chǎng)增長(zhǎng)空間將是多大。
不過(guò)，這一市場(chǎng)空間目前只是理論上的。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從已經(jīng)與上述兩家企業(yè)簽訂戰(zhàn)略協(xié)議的部分開(kāi)發(fā)商了解到，多數(shù)戰(zhàn)略合作協(xié)議并沒(méi)有真正落地。有限的幾家已經(jīng)落地的開(kāi)發(fā)商，也只是在少部分項(xiàng)目落地。
此前，小米的智能家居公寓，已經(jīng)在杭州和南京落地。在南京，小米首個(gè)智能家庭最終選擇了銀城地產(chǎn)旗下的銀城藍(lán)溪郡和銀城一方山兩個(gè)純新盤(pán)。
銀城藍(lán)溪郡宣稱(chēng)，會(huì)在精裝修交付的基礎(chǔ)上，為業(yè)主配備小米智能家居的中樞神經(jīng)系統(tǒng)——小米路由器，業(yè)主可以通過(guò)它實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程遙控、智能互聯(lián)等，如下班回家前空調(diào)已開(kāi)、早起后第一杯現(xiàn)磨咖啡，都可以通過(guò)小米路由器來(lái)實(shí)現(xiàn)。
盡管小米已投資了愛(ài)空間，但記者在銀城藍(lán)溪郡項(xiàng)目樣板房看到，開(kāi)發(fā)商和小米的合作還主要是在硬件方面，所謂的小米公寓，也就是由小米路由器、小米智能插座、小米智能燈泡、小米智能攝像頭和小米電視等組成的一大批小米智能家居設(shè)備，尚未全部覆蓋智能家居的所有產(chǎn)品線，離全面顛覆裝修行業(yè)還非常遙遠(yuǎn)。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪了和小米、海爾有戰(zhàn)略合作的部分開(kāi)發(fā)商。這些房企的品牌負(fù)責(zé)人稱(chēng)，目前和這兩家企業(yè)的合作，僅限于建材采購(gòu)，并未涉及房屋的精裝修部分。
即使僅僅采購(gòu)兩家企業(yè)的智能家居建材，開(kāi)發(fā)商也顯得很猶豫。一位行業(yè)人士表示，裝備了這些設(shè)備的產(chǎn)品，是否真的能幫助開(kāi)發(fā)商更好銷(xiāo)售還是未知數(shù)。以小米為例，其品牌原本定位的是大眾消費(fèi)人群，但如果樓盤(pán)定位的是高端購(gòu)房者群體，這樣的消費(fèi)人群是否能夠接受小米，就存在一個(gè)不確定因素。
部分企業(yè)品牌負(fù)責(zé)人告訴記者，目前的協(xié)議更多是處在戰(zhàn)略層面的合作，尚未涉及具體執(zhí)行層面。最有可能被接受的智能家居部分尚且如此，和兩家互聯(lián)網(wǎng)裝修企業(yè)真正展開(kāi)實(shí)質(zhì)合作的恐怕就更少了。