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房屋滲漏為何成常態(tài)?原創(chuàng)

房屋滲漏為何成常態(tài)?原創(chuàng)

2015-08-19 10:12:31

房屋漏水是小區(qū)住戶之間高發(fā)的問題之一,也是物業(yè)和鄰居頭痛的原因之一。房屋滲漏實在讓人防不慎防,那么造成滲漏的原因是什么呢?其實,滲漏的原因是防水沒做好,本文來為大家講解一下防水該如何檢查吧!

1、裝修前要認(rèn)真檢查樓上一層的廚房衛(wèi)生間是否有滲漏,如果有,則應(yīng)該先將樓上的防水工程做好后再裝修。如果樓上暫時沒有住人或因其他原因,樓上的防水工程一時處理不了,則應(yīng)采取措施進(jìn)行補救:在滲漏部位的底部涂刷聚氨脂,但滲漏部位的抹灰層要處理掉,基層要干燥。

2、廚房衛(wèi)生間裝修時,如果將原有墻地磚打掉重新裝修,不管原來是否做過防水層,重新貼墻地磚之前都應(yīng)重做防水層,四周側(cè)墻防水層為高200mm,有浴缸的部位,防水層超過浴缸頂部200mm。有淋浴器且無其他防水措施時,防水層應(yīng)做到淋浴所能噴淋到所有部位。

3、廚房衛(wèi)生間裝修時的防水處理:原先未做防水層,則按上述方法加做防水層;原來已做防水層,則應(yīng)認(rèn)真檢查,看防水層是否到位,有否破損,否則應(yīng)修補。修補完后應(yīng)注水試驗,以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標(biāo)準(zhǔn).

4、廚房、衛(wèi)生間等多水潮濕的部位在裝修完工后,其地面的標(biāo)高宜低于廳房或走廊地面的標(biāo)高。廚房、衛(wèi)生間門洞處應(yīng)安裝不怕水的石材,在其根部應(yīng)做防水處理,嚴(yán)防積水從門洞處往廳房滲水。

5、衛(wèi)生間廚房與走道相隔的門坎處特別需要留意。在安裝大理石門坎前,均需用水泥攪拌加以填充,待平涸后再安放門坎門,這樣就可以把每日清洗衛(wèi)生間、廚房的流水有效地堵住和間隔,有效地達(dá)到了防水防漏作用。

防水防漏的施工對于整個家裝是有很大影響的,要是在這一點上沒有做好的話,那么對于日后生活會帶來一些不必要的麻煩,所以在裝修時一定要做好防水防漏工作哦!

6、如果是一樓房屋,則所有的地面、墻面都應(yīng)進(jìn)行防水防潮處理。此外,墻內(nèi)水管凹槽也要做防水。如裝修時改動了原來的排水和污水管道或地漏位置,一定要在周邊做防水加強處理.

7、最容易被疏忽的防水區(qū)域是陽臺。外露陽臺由于暴露在外部環(huán)境中,必須要做防水,避免雨雪等環(huán)境水滲到樓下。即使是非外露陽臺,由于大部分用戶都會把陽臺當(dāng)做洗晾衣物的場所,所以通常也要做防水。此外,裝修往后:管道、地漏等穿越樓板時,其孔洞周邊的防水層也要認(rèn)真施工。

家庭防水消費者應(yīng)勇于維護自己的權(quán)益

今年7月,大武口業(yè)主李某請裝修施工隊張某為其新房裝修。期間,張某未對房屋衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理造成漏水。為此,業(yè)主李某便拒付剩余的裝修款1900元。7月24日,張某多次索要剩余裝修款未果,便強行搬搶李某家中物品,導(dǎo)致雙方引發(fā)糾紛和爭執(zhí)。經(jīng)朝陽街派出所民警調(diào)解,雙方達(dá)成協(xié)議:由施工人員繼續(xù)為業(yè)主完成衛(wèi)生間的防水裝修,待工程完工驗收后,業(yè)主按約定支付剩余裝修款。

 

一手抓防水一手抓健康

在上世紀(jì)九十年代中期.我國公布了《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的GB 5020794國家標(biāo)準(zhǔn),對不同類別的防水涂料的質(zhì)量要求及施工方法、工程驗收都做出了明確的規(guī)定,這對建筑防水涂料的發(fā)展起到了積極作用。

在廚房與衛(wèi)生問的裝修中,防水是必須的程序,而在十項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)中,并沒有規(guī)定防水涂料的有害物限制標(biāo)準(zhǔn),因此在家庭裝修時更應(yīng)該充分重視。

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