據(jù)了解，我市新出臺的《西安市進一步加強農村宅基地自建住宅及拆遷補償管理工作的若干意見》，將讓絕大多數(shù)不違規(guī)建房的村民得到更多的補償，通過對宅基地上未建房的空地進行補償，讓少建房的村民不吃虧；通過對人口數(shù)量和房屋面積擇優(yōu)參考進行補償，讓房屋面積少的村民不吃虧；同時，對未出現(xiàn)突擊加建的村子給予獎勵，通過采取優(yōu)惠的補償和獎勵措施，保障村民合法權益，保證拆遷補償?shù)墓健Ｗ尀槿〉貌疬w補償而突擊加建、裝修的人占不到便宜。
“惡意”專業(yè)代建將被立案
市政府要求各區(qū)縣政府及開發(fā)區(qū)管委會要嚴格管理程序，堅決查處違法亂搭亂建行為。市房管局將開展村民宅基地自建住宅拆遷評估專項整治工作，在今年11月底前制定出臺集體土地房屋估價技術標準和實施細則。對以榨取“拆遷補償”為目的的專業(yè)代建行為，公安部門將立案偵查，嚴厲打擊。
宅基地自建房將留影像備案
據(jù)了解，全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街辦要在11月底前，對轄區(qū)內宅基地自建現(xiàn)狀進行摸底分類，保留影像資料并登記造冊，上報備案，為今后拆遷安置提供補償依據(jù)。同時對轄區(qū)內即將實施拆遷的開展巡查，立即制止繼續(xù)實施突擊加建的行為，并責令當事人自行拆除，否則將依法查處。
名詞解釋：
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經(jīng)濟組織。