——我市持續(xù)培育壯大民宿產(chǎn)業(yè)
天蓬山寨民宿
洛南親農(nóng)·溪樂谷特色民宿
本報記者 張 英
黎明破曉，商州區(qū)張峪溝“歸旅·秦嶺深處”民宿項目點上的修繕工人已開始勞作;洛南縣的親農(nóng)·溪樂谷里，工作人員在精心打理著田園景觀，為迎接游客做準備。此時的商洛，處處洋溢著生機，民宿產(chǎn)業(yè)也在這片土地上蓬勃生長。
這一切得益于我市優(yōu)越的自然條件：森林覆蓋率達69.56%，坐擁金絲峽、牛背梁等5A級景區(qū)，年均優(yōu)良空氣天數(shù)超330天。得天獨厚的環(huán)境，不僅孕育出“推窗見綠、枕水而眠”的特色民宿，使之成為游客的心靈棲息地，更讓其躍升為鄉(xiāng)村文旅新地標。
民宿集群初崛起
早春時節(jié)，走進商州區(qū)張峪溝，宛如踏入時光深處。這里古樹參天，溪水潺潺。踏入東坡院子民宿小院，院里的石板路蜿蜒曲折，兩側(cè)是精心打理的花壇，角落處還有一棵粗壯的柿子樹，陽光透過即將發(fā)芽的枝干照進房間，等待著旅人停歇。旁邊的小樓是新建的餐飲區(qū)，風(fēng)格古樸典雅，室內(nèi)溫馨寬敞。
“我們最大的房間可容納30人進行商務(wù)用餐，每個房間都是開放式陽臺，客人可以盡情欣賞窗外美景。”前臺工作人員介紹。
沿著公路繼續(xù)往溝里走，在“歸旅·秦嶺深處”野奢民宿項目點，一組飽經(jīng)歲月的老屋，正在進行全面修復(fù)與翻新，預(yù)計5月底完工對外開放。
張峪溝距市區(qū)約15分鐘車程。商州區(qū)瞅準這里優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和便捷的區(qū)位優(yōu)勢，對原本閑置的宅基地進行盤活利用，規(guī)劃了“林臥秦嶺”高端民宿、“良棲山語”合家民宿、“峪見童年”親子民宿、“秦嶺深處”野奢民宿4個民宿點，精心打造出張峪溝品牌民宿集群。
張峪溝民宿項目負責人介紹：“我們將民宿的傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代設(shè)計理念深度融合，目的就是讓游客來到這里就像回到自己家一樣。”
據(jù)了解，張峪溝民宿4個項目流轉(zhuǎn)盤活棗園村閑置土地60多畝，村民以土地入股，企業(yè)每年按階梯分紅模式給棗園村集體經(jīng)濟組織分紅。通過項目實施盤活帶動農(nóng)家樂14家，預(yù)計年收益210萬元。
“我們累計盤活舊宅102處，預(yù)計每年為村集體增收約30萬元。”棗園村黨支部書記任波介紹，通過務(wù)工、聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)等模式，這個總投資2.63億元的項目將帶動群眾增收250多萬元。
如今的張峪溝，改造后的民宿和新建的特色餐廳錯落有致地隱匿在綠水青山間。在這里，游人既能感受大自然的寧靜愜意，又能體驗原汁原味的鄉(xiāng)村風(fēng)情。目前，張峪溝民宿集群的4個區(qū)域已陸續(xù)對外開放，提供住宿、餐飲、娛樂和會議等多元化服務(wù)。
張峪溝的蝶變是商州民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的縮影。這幾年，依托“國有企業(yè)引領(lǐng)建、頭部企業(yè)示范建、社會資本跟進建、帶動群眾自發(fā)建”的創(chuàng)新模式，全區(qū)已形成張峪溝品牌民宿、三岔河鄉(xiāng)野民宿、江山景區(qū)度假民宿、北寬坪休閑民宿四大民宿產(chǎn)業(yè)集群。2024年通過建立GEP核算體系，張峪溝、三岔河民宿集群VEP價值達3.42億元，生動詮釋了綠水青山就是金山銀山的發(fā)展理念。
“民宿+”多元融合發(fā)展
放眼全市，我市民宿產(chǎn)業(yè)正實現(xiàn)從傳統(tǒng)農(nóng)家樂到精品聚落、從單一住宿到“民宿+”多元業(yè)態(tài)的跨越式發(fā)展。
走進山陽縣天蓬山寨景區(qū)，40米高的懸崖腰間，丹青吊腳樓木屋半懸空中。獨特的設(shè)計和險要的位置，讓這里成為網(wǎng)紅打卡地。
“我們一共有18棟獨立木屋，每間房的景致都不同，房間的整面墻都是落地窗，可以盡情享受山野美景，晚上可以在茶室品茶、在天臺吃火鍋。”民宿負責人梓默介紹，這里主要是以山野微度假為主題，入住率在西北來說都是數(shù)一數(shù)二的，特別是到了夏天，得提前一個月預(yù)訂。
為提升游客體驗，丹青吊腳樓在細節(jié)上也下足了功夫。房間內(nèi)的家具均采用天然木材打造，散發(fā)著淡淡的木香。此外，民宿還配備了專業(yè)的管家團隊，為游客提供24小時貼心服務(wù)。
除了優(yōu)質(zhì)的住宿體驗，天蓬山寨景區(qū)還積極舉辦各類特色活動。每到春秋時節(jié)，山色斑斕，景區(qū)便會舉辦寫生活動，吸引了眾多藝術(shù)院校學(xué)生、繪畫愛好者前來。
夏日夜晚，景區(qū)會舉辦星空音樂會，在璀璨星空下，民間樂隊與游客一同歡唱，悠揚的歌聲回蕩在山谷間，為游客帶來獨特的視聽享受。
天蓬山寨景區(qū)是國家4A級旅游景區(qū)，位于楊地、戶家塬兩鎮(zhèn)交會處，距山陽縣城70公里，因一條逶迤6公里的奇幽峽谷和一座明清兩代遺留下來的長300多米的完整石山寨而得名。如今，因為這份天然的“財富”和獨具特色的民宿，原本偏僻、人煙稀少的小山村已成為遠近聞名的度假區(qū)。
品質(zhì)規(guī)模雙提升
在民宿品質(zhì)提升方面，我市也取得了顯著成果。前不久，文化和旅游部發(fā)布《2024年全國甲級、乙級旅游民宿的公告》，其中，洛南親農(nóng)·溪樂谷獲評全國乙級旅游民宿。目前，我市有兩家民宿入選國家級旅游民宿，除了親農(nóng)·溪樂谷還有柞水陽坡院子·松云山舍。
親農(nóng)·溪樂谷位于倉頡文博館西北方4公里處，以“溪樂谷——山谷里的慢時光”為主題，打造高端田園生活，設(shè)有多種設(shè)施，可滿足40人住宿，是游客回歸田園山野、納涼避暑、減壓放松的理想之地。
記者從市文旅局獲悉，目前，我市民宿已形成景區(qū)型鄉(xiāng)村民宿、山水型鄉(xiāng)村民宿和文化型鄉(xiāng)村民宿三種類型。全市已建成民宿或民宿集群81家，擁有客房1791間、床位2878張，其中市級精品民宿14家、特色民宿20家，產(chǎn)業(yè)發(fā)展已初見成效。
亮眼的成績背后是政策的有力推動。近年來，我市堅持把發(fā)展民宿作為打造康養(yǎng)之都的突破口，結(jié)合秦嶺山水鄉(xiāng)村建設(shè)，將民宿作為打造中國康養(yǎng)之都的“三大提升工程”之一重點推進?！渡搪迨?ldquo;十四五”康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》將民宿納入重要產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，先后出臺《關(guān)于促進民宿發(fā)展的實施意見》《商洛市民宿管理暫行辦法》《商洛市民宿評定標準》等，推動民宿經(jīng)濟朝著規(guī)范化、品質(zhì)化方向發(fā)展。
在運營模式上，我市也在不斷探索創(chuàng)新。通過分離產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，引入外地成功的民宿運作模式和大量民間資本，由專業(yè)運營團隊參與民宿建設(shè)和管理，培育優(yōu)質(zhì)品牌，鼓勵低端民宿改造升級為高端民宿，逐步發(fā)展出客棧、莊園、宅院、驛站、山莊等多種旅游度假住宿設(shè)施，打造出柞水西坡秦嶺、山陽丹青吊腳樓等一批網(wǎng)紅民宿，其中柞水縣陽坡院子·松云山舍榮獲國家甲級民宿稱號。
機遇與挑戰(zhàn)并存
隨著西十高鐵通車日益臨近，商洛即將融入西安“半小時經(jīng)濟圈”，這無疑為我市旅游產(chǎn)業(yè)帶來新的發(fā)展機遇。
盡管商洛民宿發(fā)展迅速，但也面臨著不少挑戰(zhàn)。部分區(qū)域存在同質(zhì)化競爭，一到淡季，資源閑置率較高。同時，專業(yè)運營人才的缺口也比較大。
“一到淡季，客人明顯減少，很多房間都空著，這是我們目前面臨的最大問題。”洛南縣一位民宿經(jīng)營者無奈地說。
為突破這些發(fā)展瓶頸，加強專業(yè)人才的培養(yǎng)、深入挖掘本地文化特色、開發(fā)四季主題產(chǎn)品以構(gòu)建全時旅游產(chǎn)業(yè)鏈，將是推動民宿產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵方向。
“未來，我們將借助‘民宿+研學(xué)’‘民宿+康養(yǎng)’等創(chuàng)新模式，吸引更多追求深度體驗的游客，實現(xiàn)從吸引游客流量到讓游客真正留下來的轉(zhuǎn)變，努力讓‘秦嶺最美民宿’成為商洛走向世界的一張亮麗名片。”市文旅局相關(guān)負責人表示。
從山水顏值轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟價值，從單一住宿功能延伸為生活方式，商洛民宿的發(fā)展歷程，生動詮釋了綠水青山就是金山銀山的深刻內(nèi)涵。當清晨的薄霧輕拂黛瓦白墻，當夜晚的星河灑落在民宿庭院，商洛正用最詩意的方式，講述著鄉(xiāng)村振興的精彩故事。