王健林：低多了。但我們追求的不是這個(gè)。評價(jià)一個(gè)項(xiàng)目合不合適，不應(yīng)看租金多少，而是看回報(bào)率多少。所以單純比較租金高低，是一個(gè)極其愚蠢的辦法。統(tǒng)計(jì)年報(bào)上發(fā)表的去年租金多少，結(jié)合租金回報(bào)率多少，才是最科學(xué)的評判方法。
最終來講，做企業(yè)是看你投了多少錢，拿回多少錢。所以要評價(jià)項(xiàng)目合不合適，在資本市場最關(guān)心的是投資回報(bào)率，這才是真正評價(jià)項(xiàng)目合不合適的最重要指標(biāo)。
我們之所以愿意做輕資產(chǎn)，就是要盡快把中國的地級市城市和主要縣城全部占領(lǐng)，說穿了什么意思？我要加快布局全國的物流體系，為我們將來“O2O模式”的電商提供更強(qiáng)大的資源。
《英才》：輕資產(chǎn)項(xiàng)目都是在一線城市運(yùn)營嗎？
王健林：恰恰不是。做輕資產(chǎn)就是要加快對三、四線城市的占領(lǐng)。最近的三年我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，來自一線的增長都在放緩，不管是消費(fèi)也好、文化也好，但是來自三、四線的增長在急速提升。