巴西將在兩年間先后迎來世界杯和奧運(yùn)會，這是難得的歷史機(jī)遇。對于普通百姓來說，房價(jià)上升的壓力卻讓他們不堪重負(fù)。世界杯期間，民眾走上圣保羅街頭，要求政府降低房價(jià)。過去4年巴西房價(jià)翻番，更多的百姓因此選擇租房，巴西樓市也成為了富人的后花園。

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    京華時(shí)報(bào)巴西利亞專電記者周磊

    申辦大賽有喜有憂

    2009年10月2日，里約的科帕卡巴納海灘出現(xiàn)了一幅巨型海報(bào)，上面畫著藍(lán)色的基督像，用醒目的大字寫著“里約愛你”。在一萬公里以外的哥本哈根，里約奧申委主席努斯曼正在進(jìn)行最后陳述，他背后的世界地圖像星星點(diǎn)燈般，標(biāo)記出所有舉辦過奧運(yùn)會的城市，只有南美是一片空白。

    隨著羅格宣布里約成為2016年奧運(yùn)會主辦城市，南美的宇宙終于有了第一顆星，人民走上街頭歡呼，里約史無前例地獲得了連續(xù)兩次世界大賽的主辦權(quán)。讓人始料未及的是，到世界杯到來時(shí)，當(dāng)年那些歡呼的人，已經(jīng)成為了抗議者的主要組成部分。他們高舉橫幅，抗議政府沒有兌現(xiàn)承諾，世界杯沒有帶來更完善的交通設(shè)施，卻讓房價(jià)在幾年內(nèi)翻了一倍還多。幾天前的圣保羅街頭，抗議橫幅中最常見的一句話是，“我要房子，不要世界杯”。

    工薪階層難以負(fù)擔(dān)

    安吉利卡是里約一家房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人，她的公司在麗布隆區(qū)代理的房產(chǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到約7萬人民幣一平米。麗布隆區(qū)位于科帕卡巴納，是里約最好的房產(chǎn)之一，價(jià)格比起2010年時(shí)，已經(jīng)翻了一番。

    “差不多4年前，普通的公寓價(jià)格在6000雷亞爾一平米，現(xiàn)在已經(jīng)超過了1萬5。”安吉利卡介紹，在巴西申辦奧運(yùn)會成功后，里約的房價(jià)開始如火箭般躥升，不論高檔社區(qū)，還是普通住宅，價(jià)格都翻了一倍以上，這種漲幅在以前從來沒有出現(xiàn)過。

    巴西民眾在世界杯期間組織抗議，要求政府降低房價(jià)是一個(gè)核心因素。安吉利卡表示，如果是普通人家，以前買一間公寓問題不大，“一般來說，里約這樣的大城市，一家人可以接受6000雷亞爾這樣的房價(jià)，但是現(xiàn)在他們卻完全買不起了。特別是孩子較多的家庭。”

    根據(jù)英國媒體的統(tǒng)計(jì)，巴西房價(jià)在2013年上漲12.8%，在全球23個(gè)被調(diào)查的國家中，這一幅度僅次于美國。

    抵觸貸款影響熱情

    2008年，巴西政府出臺了一項(xiàng)新政，由政府擔(dān)保，為購房人申請20-30年的貸款，美國媒體認(rèn)為，這一政策對于房價(jià)上漲也起到了推動。

    這項(xiàng)政策出臺前，巴西很少有5年以上的房地產(chǎn)貸款，因?yàn)榘臀縻y行的利率極高，大部分人不會選擇貸款買房。政府的新政推動了樓市，但因此帶來房價(jià)上漲。

    記者在里約居住期間，對面有一家廣東人經(jīng)營的小餐館，他們在巴西打拼10年，依然沒有買房。餐館的劉老板透露，“之前不想背貸款，因?yàn)槔⑻?，現(xiàn)在有了點(diǎn)錢，卻付不起全款，房價(jià)漲得太快了。”劉老板表示，巴西人對于貸款買房存在一定抵觸，這使很多人的購房熱情大打折扣，于是便選擇租房住。

    高昂的物業(yè)費(fèi)，同樣也是普通人買房的障礙之一。里約一幢普通的公寓，每月的物業(yè)費(fèi)就達(dá)到四五百雷亞爾，占了一般工薪階層1/3左右的收入。

    球迷難有容身之處

    房價(jià)上漲帶來的沖擊，也影響到了酒店業(yè)。世界杯期間，一些比賽在開賽前一天還有剩余球票，記者已經(jīng)遇到了好幾位因?yàn)橛啿黄鹁频?，最終退票的球迷。