房地產(chǎn)復(fù)蘇帶動商業(yè)地產(chǎn)

    長安街新興商務(wù)區(qū)欲再造CBD

    ■本報記者 王 崢

    作為新首鋼規(guī)劃區(qū)啟動的首個商務(wù)地產(chǎn)項目——金融街（長安）中心項目的亮相，這意味著沉寂已久的首鋼板塊終于揭開了面紗。有業(yè)內(nèi)人士認為，長安街新興商務(wù)區(qū)的啟動將改變北京商務(wù)地產(chǎn)的格局，金融街（長安）中心的建設(shè)亦將為京西打造新的地標。

    據(jù)悉，金融街（長安）中心是目前北京長安街沿線唯一的在開發(fā)項目，臨街物業(yè)達330米，為長安街沿線最長，將為京西打造一個新型的“綠色與智慧型城市綜合體”和國家級綠色、智能、生態(tài)、環(huán)保商務(wù)示范區(qū)。

    而作為新首鋼規(guī)劃區(qū)的首發(fā)項目及未來長安街新興商務(wù)區(qū)的核心項目，金融街（長安）中心項目的啟動，也將全面帶動人流、信息流和資金流的匯集，對長安街新興商務(wù)區(qū)的發(fā)展起到巨大推動作用。

    有業(yè)內(nèi)人士認為，金融街（長安）中心對于新首鋼規(guī)劃區(qū)的意義，有可能類似當年國貿(mào)大廈對于CBD的意義，“在CBD未成型之前，國貿(mào)大廈就是CBD”。

    金融街控股股份有限公司總經(jīng)理高靚表示，“金融街對新興商務(wù)區(qū)的未來充滿期待，也希望用金融街控股二十余年的商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)和區(qū)域規(guī)劃開發(fā)經(jīng)驗助力新興商務(wù)區(qū)的崛起。除了高品質(zhì)的‘硬件’之外，我們還將為之配備金融街控股獨有的‘4C資產(chǎn)管理服務(wù)體系’”。

    圍繞著“打造長安金軸，實現(xiàn)一軸兩翼”的發(fā)展思路，石景山正在形成一個以原首鋼地塊為核心，與石景山原有的中關(guān)村石景山園、銀河商業(yè)區(qū)共同構(gòu)成的新的商務(wù)黃金三角地帶，這一商務(wù)三角區(qū)也構(gòu)成了長安街新興商務(wù)區(qū)的基礎(chǔ)。在這一商務(wù)黃金三角中，首鋼板塊居于核心地位，也為長安街新興商務(wù)區(qū)未來的發(fā)展提供了巨量的空間可能。

    中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北京大學(xué)教授陳國強表示：“就北京市房地產(chǎn)市場來看，石景山區(qū)域目前處于價值洼地，與同樣位于城市功能區(qū)和城市半徑的北部和東部城區(qū)相比，明顯處于下風(fēng)。但隨著金融、互聯(lián)網(wǎng)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是金融產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)一旦形成，將大大提升區(qū)域投資潛力?！?/p>