備注：以上只是通常所需交納的購房費用，而買不同的房需要交納的費用是因人而異。

　　七、購房費用具體實例（一）

　　某購房者購買一套商品房，報價為每平方米5500元/平方米起價（現房）?，F假設該購房者選中了一套位于5層，面積為81平方米的兩室一廳，其價格為5700元/平方米，那么購買這套商品房的費用應包括：

　　一、房價款：5700元/平方米×81平方米＝461700元

　　二、應交稅費：

　　1、在交易過戶過程中：

　?。?）契稅：買方繳納房價款的4％，等于461700元×4％＝18468元；

　?。?）買賣手續(xù)費：買賣雙方各交成交價的0.5％，等于461700元×0.5％＝2308.50元；

　?。?）印花稅：買賣雙方各繳納合同金額的0.5‰，等于461700元×0.5‰＝230．85元。

　　三項合計為：21007.35元。

　　2、在申辦產權證件過程中

　?。?）登記費：每建筑平方米0.3元，等于0．3元/平方米×81平方米＝24.3元

　?。?）房屋所有權證工本費：每證收費4元。若房屋產權為2人以上時，還應辦理房屋共有權執(zhí)照，每證收費2元。

　?。?）印花稅：每件5元。三項合計為33.3元

　?。?）公共維修基金：購房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。

　　八、購房費用具體實例（二）

　　三、物業(yè)管理費

　　依照《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，新建小區(qū)必須統(tǒng)一實行物業(yè)管理。既是使用人又是產權人的購房者根據《北京市居住小區(qū)（普通）委托管理收費標準（試行）》的規(guī)定，應繳納的費用有：

　　1、進住手續(xù)費：2元（一次性）。

　　2、裝修垃圾外運費：20元/居室×6＝120元（一次性）。（注：兩室一廳外加廚、廁、陽臺視為6個居室）

　　3、保潔費：36元/年·戶。

　　4、保安費：24元/年·戶。

　　5、各項費用統(tǒng)收費：12元／年·戶。

　　6、自行車存車費：48元／年·戶（以每戶有兩輛算）。

　　7、共用電視天線費：39．84元／年·戶（以每戶有兩端計）。

　　8、生活垃圾外運費：7元／年·戶。

　　9、化糞池清淘費：24．3元／年·戶。

　　10、管理費：113．4元／年。

　　11、小修費：155．52元／年。

　　12、中修費：554．32元／年。

　　13、小區(qū)公共設施維修費：81元／年。

　　14、供暖費：1296元／采暖季。

　　備注：因該套商品房屬多層普通住宅，所以物業(yè)管理費中不含電梯、水泵費，費用中也未考慮產權人擁有機動車所需交的存車費，此外具體收費還具有時效性，這只是一般費用展示。

　　從以上的計算可知，在購房消費中除房價款461700元以外，還要繳納相關稅費，物業(yè)管理費等。同時在購房以后每年仍需繳納2381．38元的物業(yè)管理費

　　新浪房產提醒：購買商品房入住后需繳納的物業(yè)管理費是大多數購房人未能考慮到的，而以上所列收費標準只是普通住宅的標準，其它高級公寓、別墅區(qū)的物業(yè)管理收費實行市場價，標準還會更高一些。因此提醒購房者在購買前應做到心中有數。另一方面，發(fā)展商或中介商在銷售房屋時對這一問題也應明確告知購房者。