■小貼士

在購房時(shí)，很多人都懷著激動(dòng)的心情，以至于最后陷入購房陷阱而不自知。那么，購房時(shí)，我們應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注哪些注意事項(xiàng)呢？以下是相關(guān)專家給出的一些竅門，希望能在購房時(shí)對(duì)您有所幫助。

1.看樓重點(diǎn)關(guān)注資格證

購房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

另外，購房者還應(yīng)上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

2.買樓前仔細(xì)看清合同樣本

購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。購房者可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。