投資與自住兼具著普遍選擇100平方米以下的小戶(hù)型購(gòu)置，大多為一房或兩房格局，集中分布在曲江和高新區(qū)域內(nèi)，選擇更看重品牌、周邊配套，尤其是教育配套對(duì)此部分購(gòu)房者影響較大。其中存在為子女教育另?yè)褡∷巳?，亦存在閑置期出租附近學(xué)校陪讀家長(zhǎng)的群體。
投資者普遍選擇地段好、位置好、設(shè)施好、設(shè)計(jì)好等品質(zhì)較高的房源，且?guī)缀鯙橐淮涡愿犊钫?，分布于企業(yè)、學(xué)校較為集中的高新區(qū)和長(zhǎng)安區(qū)，大多投資為小戶(hù)型為主。
半數(shù)以上購(gòu)房者對(duì)新政及限購(gòu)令控制房?jī)r(jià)一說(shuō)法表示反對(duì)，認(rèn)為政策“擋得住窮人、擋不住富人”，少數(shù)持觀望狀態(tài)，但基本所有的購(gòu)房者均認(rèn)為西安房?jī)r(jià)未來(lái)的上漲趨勢(shì)已成定局，提前下手實(shí)為上策。外地購(gòu)房者多為在北京等地受限或無(wú)法承受當(dāng)?shù)馗甙悍績(jī)r(jià)，選擇“異地再戰(zhàn)”，這部分群體普遍認(rèn)為西安房?jī)r(jià)不高，且各種政策無(wú)法保證各種民間對(duì)策的產(chǎn)生，應(yīng)對(duì)滯后，房?jī)r(jià)泡沫難以破滅。