每天我們的身邊都有無(wú)數(shù)新聞發(fā)生，各種與我們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)的政策頻頻出臺(tái)，你是否關(guān)注它們？是否對(duì)此事件充滿疑問(wèn)？它會(huì)給我們帶來(lái)怎樣的變化？為此，我們開(kāi)設(shè)熱點(diǎn)追蹤欄目，透視近期市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)或熱點(diǎn)，并邀請(qǐng)專家分析或解答，希望給您帶來(lái)些思索和回味。

　　3月1日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱“細(xì)則”）要求繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。通知中提到的限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；二手房個(gè)稅由交易總額的1%-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收；少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的具體措施，一時(shí)間成為街頭巷尾熱議的話題。盡管新的二手房個(gè)稅政策何時(shí)實(shí)施、如何執(zhí)行等都沒(méi)有落地明確，但細(xì)則中二手房個(gè)稅按照轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征等規(guī)定仍引發(fā)市場(chǎng)多種反應(yīng)。

　　忙咨詢急過(guò)戶 二手房交易迎來(lái)一波高峰

　　自上周五“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，春節(jié)前才將北郊雅荷附近一套閑置房賣了的李女士有些急了，她告訴記者，“我年前把房子賣給了熟人，因?yàn)閷?duì)方經(jīng)濟(jì)暫時(shí)有困難，當(dāng)時(shí)就未過(guò)戶，想等他經(jīng)濟(jì)不緊張了再辦理。但現(xiàn)在‘新國(guó)五條’出來(lái)了，細(xì)算一下，我的房子當(dāng)時(shí)15萬(wàn)元買的，現(xiàn)在賣70萬(wàn)元，差額是55萬(wàn)元，按現(xiàn)行的1%交稅，個(gè)人所得稅只需交7萬(wàn)元，但‘新國(guó)五條’實(shí)施后，我要交11萬(wàn)元的稅，比之前將近翻了一番，壓力很大，趁著還沒(méi)具體實(shí)施最近得趕快把過(guò)戶辦了。”

　　3月4日下午3點(diǎn)，西大街西安市二手房交易大廳很是繁忙，許多窗口都擠滿了咨詢或辦理過(guò)戶手續(xù)的市民。“這兩天來(lái)咨詢和辦理過(guò)戶手續(xù)的人明顯增多”，交易大廳一工作人員告訴我們。

　　草場(chǎng)坡金爵房地產(chǎn)代理公司一負(fù)責(zé)人稱，自上周五至周一這三天時(shí)間，業(yè)務(wù)量并沒(méi)有出現(xiàn)多少變化，接到的買家和賣家的咨詢電話里，賣家多考慮如政策執(zhí)行便要求提價(jià)出售，買家則著急詢問(wèn)政策落地的時(shí)間和細(xì)則，擔(dān)心賣家提價(jià)轉(zhuǎn)嫁成本。由于買賣雙方都急于成交，短期內(nèi)二手房交易可能會(huì)走熱，一旦20%政策執(zhí)行起來(lái)，市場(chǎng)必然會(huì)進(jìn)入一定時(shí)期的觀望。

　　總價(jià)1%和差額20% 二手房交易或?qū)⒋蠓禄?/strong>