近日當(dāng)榆林的白先生夫婦來(lái)到西安城北海榮陽(yáng)光城小區(qū)雅庭花園看自己房子時(shí)，竟然發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)有別人居住，這讓他們異常震驚：“我們的房產(chǎn)證都拿到兩三年了，沒(méi)想到這幾年我們?cè)诶U物業(yè)費(fèi)，卻是別人在住我們的房子。”
業(yè)主如數(shù)繳納物業(yè)費(fèi)
幾年前，白先生夫婦在海榮陽(yáng)光城小區(qū)雅庭花園全款購(gòu)買(mǎi)了兩套房子，“兩個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)證上都是我老婆的名字。”昨日上午，白先生說(shuō)，2007年2月，都在西安上班的二人在該小區(qū)看了兩套房子，其中10號(hào)樓1單元11805號(hào)房94平方米，4號(hào)樓 單元504號(hào)房子面積160余平方米，“當(dāng)時(shí)是現(xiàn)房，2008年3月交房。”2010年3月、11月，白先生夫婦拿到了兩套房子的房產(chǎn)證。
白先生的妻子劉女士說(shuō)：“我們當(dāng)時(shí)住不上這兩套房子，就沒(méi)有驗(yàn)房拿鑰匙，鑰匙放在物業(yè)公司，當(dāng)時(shí)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)把鑰匙放在他們那里，別的業(yè)主裝修時(shí)方便，出了問(wèn)題不用我們到場(chǎng)，之后我們平時(shí)工作忙，幾乎沒(méi)時(shí)間來(lái)看。”2011年底，物業(yè)公司打電話(huà)給劉女士催繳物業(yè)費(fèi)，隨后他們趕到小區(qū)繳納了自購(gòu)房起至2011年底的物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)共計(jì)18057.3元，“那次我們提出去看房子，但物業(yè)說(shuō)拿鑰匙的人不在，門(mén)開(kāi)不了，我們也沒(méi)多想。2012年，我們?cè)贈(zèng)]去過(guò)，物業(yè)也沒(méi)催繳物業(yè)費(fèi)。”
今年3月30日下午，準(zhǔn)備裝修這兩套房的白先生夫婦來(lái)到雅庭花園看房子，物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人帶他們先進(jìn)入了10號(hào)樓的小戶(hù)型，結(jié)果室內(nèi)的景象令兩人震驚，滿(mǎn)地都是雜物，廚房的插座、天然氣表上沾滿(mǎn)油煙，窗戶(hù)上貼著窗花，廁所騷臭難聞，“這分明是有人住過(guò)。”
另一套房子的景象更讓他們吃驚，“門(mén)口貼著對(duì)聯(lián)，屋里放著多張雙層架子床和木板床，餐廳空地上堆滿(mǎn)雜物，衛(wèi)生間安了蹲便器，又臟又臭，有5個(gè)工人樣子的男子在屋里，有的在看電視，有的在睡覺(jué)打鼾。”劉女士講，她當(dāng)時(shí)問(wèn)那些住她房子的人是什么人，但沒(méi)人搭理她和丈夫，物業(yè)負(fù)責(zé)人卻表示那些人都是他的人。
用電量顯示住人已多時(shí)
看房子期間，白先生用手機(jī)錄下了房?jī)?nèi)的情形。昨日上午，記者跟隨白先生夫婦分別進(jìn)入兩套房間查看，但白先生手機(jī)中的那些景象已經(jīng)蕩然無(wú)存，物業(yè)已經(jīng)搬空室內(nèi)物品，并重新粉刷了留有居住痕跡的墻面。
不過(guò)記者仍然找到了一些蛛絲馬跡，在大戶(hù)型的兩個(gè)衛(wèi)生間里，安裝便器的地方顯然剛施過(guò)工，臭味很大，在客廳旁的衛(wèi)生間內(nèi)，地上有許多煙頭。而在小戶(hù)型房間的廚房?jī)?nèi)，天然氣表上仍可見(jiàn)油煙痕跡。而兩套房子的電表上總用電量均超過(guò)3000度。“他們住了多久才能用這么多電啊!”白先生夫婦分析。
氣憤的白先生夫婦質(zhì)問(wèn)物業(yè)，對(duì)方承認(rèn)了有人居住劉女士房子的事實(shí)，但卻表示不知道是誰(shuí)安排的，為了平息白先生夫婦的怒火，物業(yè)提出補(bǔ)償劉女士5年物業(yè)費(fèi)的方案，但白先生夫婦不予接受，“我們買(mǎi)的新房，本打算自己住，可他們卻私自安排別人住，把房子弄得那么臟，我們很難再接受這兩套房子，結(jié)果很可能是賣(mài)掉，他們補(bǔ)償物業(yè)費(fèi)有什么用?”
物業(yè)愿補(bǔ)償10年物業(yè)費(fèi)
“他承認(rèn)有一個(gè)房子有人住了4年。”昨日下午，白先生夫婦終于再次見(jiàn)到西安北斗物業(yè)管理有限責(zé)任公司陽(yáng)光城物業(yè)服務(wù)中心的習(xí)主任。在白先生夫婦的質(zhì)問(wèn)中，習(xí)主任承認(rèn)了兩間房子確都曾住人，并打算最高可以補(bǔ)償劉女士10年物業(yè)費(fèi)，“我的權(quán)限范圍內(nèi)只能用物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償，現(xiàn)金補(bǔ)償做不到，我們已經(jīng)盡可能把房子恢復(fù)原貌。”
本報(bào)記者兩次尋找這位習(xí)主任，都未能見(jiàn)到，但該物業(yè)一名工程負(fù)責(zé)人表示，他們已經(jīng)安排工人對(duì)劉女士的兩套房子進(jìn)行打掃、恢復(fù)原貌，至于如何處理他不負(fù)責(zé)。記者電話(huà)聯(lián)系到了習(xí)主任，對(duì)方再次明確表示，房?jī)?nèi)居住著物業(yè)的工人，但他并不知道是誰(shuí)安排的，隨后表示他很忙，稍后給記者回話(huà)，但截至發(fā)稿，記者未接到對(duì)方電話(huà)。