中新網(wǎng)6月13日電 據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)灣近年房市熱絡(luò)，吸引投機(jī)客大肆炒房，在短期內(nèi)以低買高賣方式賺取暴利，據(jù)臺(tái)灣永慶房屋統(tǒng)計(jì)，2021年有近6000筆持有未滿一年即轉(zhuǎn)售的房屋，其中有近3成的交易案件價(jià)差超過(guò)30%，甚至有多筆房屋持有約6個(gè)月即轉(zhuǎn)售獲利超過(guò)1000萬(wàn)元（新臺(tái)幣，下同）的案件，顯見(jiàn)短期交易不僅盛行，而且價(jià)差驚人。
臺(tái)灣永慶房屋業(yè)管部協(xié)理陳賜杰表示，許多投機(jī)客聯(lián)手黑心房產(chǎn)中介，企圖在短期內(nèi)以低買高賣的方式轉(zhuǎn)手賺取高額差價(jià)，消費(fèi)者若遭到兩者連手蒙騙，以不合理高價(jià)購(gòu)入房屋，是民眾在購(gòu)售屋過(guò)程中會(huì)面臨到的最大財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源。
數(shù)據(jù)顯示，臺(tái)灣2021年有近6000筆持有未滿一年即售出的房市短期交易，有近3成的短期交易價(jià)差超過(guò)30%，其中價(jià)差達(dá)200萬(wàn)元以上的案件超過(guò)1000多筆，價(jià)差達(dá)400萬(wàn)元的短期交易也有100多件，其中更不乏高達(dá)65%、70%以上價(jià)差的交易。
陳賜杰進(jìn)一步指出，市場(chǎng)上常見(jiàn)購(gòu)屋三騙術(shù)，首先，用裝潢掩蓋屋況瑕疵：投機(jī)客以低價(jià)購(gòu)入漏水、壁癌、管線外露等具有瑕疵的房屋，再以裝潢掩飾，使消費(fèi)者無(wú)法判別實(shí)際屋況，或使消費(fèi)者誤以為實(shí)際屋況良好，因此出高價(jià)購(gòu)屋。
第二，用裝潢灌水房?jī)r(jià)：投機(jī)客和黑心房產(chǎn)中介以裝潢費(fèi)用為借口，合理化過(guò)高的房?jī)r(jià)。
第三，選擇性揭露周遭行情：黑心房產(chǎn)中介選擇性揭露較高價(jià)格的成交行情，誘使消費(fèi)者誤信過(guò)高的價(jià)格是合理的行情。