全國(guó)最大一單土地流轉(zhuǎn)信托項(xiàng)目落地黑龍江。日前，中信信托與黑龍江省蘭西縣人民政府、黑龍江省農(nóng)業(yè)科學(xué)院、哈爾濱谷物交易所（以下簡(jiǎn)稱哈交所）就共建中信·蘭西土地信托化綜合改革試驗(yàn)區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，涉及流轉(zhuǎn)土地300萬(wàn)畝。與此同時(shí)，中信信托旗下子公司中信信誠(chéng)資產(chǎn)管理公司增資控股哈交所，以期全產(chǎn)業(yè)鏈布局該領(lǐng)域。
據(jù)悉，本次合作的運(yùn)行機(jī)制包括產(chǎn)品交易平臺(tái)、生產(chǎn)要素平臺(tái)和綜合金融服務(wù)體系。哈交所的各類(lèi)會(huì)員與其簽定糧食代購(gòu)銷(xiāo)合同，哈交所在糧食種植季前統(tǒng)一與種植主體簽定糧食采購(gòu)合同。該項(xiàng)目擬以蘭西縣為土地信托化綜合改革的試點(diǎn)，從土地流轉(zhuǎn)信托入手，建構(gòu)一種新型的生產(chǎn)關(guān)系，引入金融、科技和市場(chǎng)等資源，實(shí)現(xiàn)土地流通的“理念性、事業(yè)性、利益性”三個(gè)層次目標(biāo)。
中信信托常務(wù)副總經(jīng)理、中信信誠(chéng)董事長(zhǎng)包學(xué)勤介紹，參與各方將按照“資本+市場(chǎng)+科技+土地”的資源整合和改革模式，以中信集團(tuán)和中信信托強(qiáng)大的金融服務(wù)能力和資源整合能力為中心，以哈交所糧食現(xiàn)貨交易平臺(tái)為出口，以黑龍江省農(nóng)科院的科技優(yōu)勢(shì)為支撐，以蘭西縣300萬(wàn)畝土地為載體，以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)托管等多種方式進(jìn)行適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，通過(guò)訂單引導(dǎo)種植。
增資入股后，中信信誠(chéng)成為哈交所控股股東，占股60%，注冊(cè)資本增為2.5億元人民幣。中信將以哈交所作為產(chǎn)品交易和生產(chǎn)要素交易的平臺(tái)，推動(dòng)土地信托化發(fā)展。
除本次在蘭西縣流轉(zhuǎn)的300萬(wàn)畝土地之外，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2013年10月以來(lái)，中信信托先后在安徽、山東、貴州、河南和寧夏等省份陸續(xù)推出土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目共計(jì)20多萬(wàn)畝。
一不愿具名的業(yè)內(nèi)人士23日接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，土地流轉(zhuǎn)信托這一新生事物從去年10月起，剛滿周歲。面對(duì)農(nóng)業(yè)利薄的先天劣勢(shì)，一直以來(lái)，多數(shù)信托公司難覓盈利模式而處于觀望狀態(tài)。憑借自身的種種優(yōu)勢(shì)，中信信托在該領(lǐng)域一直扮演“領(lǐng)跑者”的角色。如果說(shuō)前期數(shù)單土地積累是量變，那么這次對(duì)哈交所的收購(gòu)是質(zhì)變。以交易平臺(tái)的控股為代表的全產(chǎn)業(yè)鏈條的布局，或?qū)橹行判磐形磥?lái)在農(nóng)產(chǎn)品定價(jià)機(jī)制等“游戲規(guī)則”的制定中占得先機(jī)。
資料顯示，哈交所是黑龍江省第一家專業(yè)谷物電子交易所，也是目前東北地區(qū)乃至全國(guó)唯一一家以“交易所”命名的谷物類(lèi)交易所。